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中指院(yuan)︰疫情(qing)對(dui)樓市沖擊料相對(dui)短期 仍(reng)看chun)夢 郝?/h1>

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更新(xin)︰2020-04-08 03:49:41       來源︰ 中國新(xin)聞網 

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作者︰龐(pang)無忌   編輯︰龐(pang)無忌

中國指數研究院(yuan)研發中xing)xin)研究副總(zong)監曹晶(jing)晶(jing)3日在(zai)一場專題(ti)分享(xiang)會上稱,此次新(xin)型肺(fei)炎疫情(qing)對(dui)房(fang)地(di)產市場影響是相對(dui)短期的,主(zhu)要在(zai)今年一季度。她預計,從(cong)二季度開始,隨著疫情(qing)逐步受到控制,房(fang)地(di)產市場會逐步回溫,需(xu)求(qiu)等總(zong)體呈現向後順(shun)延(yan)的狀況(kuang)。

雖然(ran)未如(ru)餐飲、旅游等行(xing)業受到客流銳減的直(zhi)接(jie)沖擊,但房(fang)地(di)產業同樣在(zai)此次疫情(qing)中受影響頗大(da)。

在(zai)疫情(qing)防控等要求(qiu)下,包(bao)括湖(hu)北、浙江、江西、廣西、河南等多地(di)叫停了售樓處(chu)的銷售活動。不(bu)少房(fang)企也主(zhu)動關閉了售樓處(chu),轉戰“線(xian)上看房(fang)”。春(chun)節期間(jian),人們足不(bu)出(chu)戶也讓預期中的三四線(xian)城市返鄉置業潮(chao)“落空(kong)”。加(jia)之,各地(di)延(yan)長(chang)復工時間(jian),房(fang)地(di)產施工活動暫停,部分樓盤(pan)或推遲(chi)交付,房(fang)地(di)產企業資金鏈壓力加(jia)大(da)。

曹晶(jing)晶(jing)表(biao)示,從(cong)全國樓市來看,短期市場調整不(bu)可(ke)避免(mian),無論主(zhu)動或被動購房(fang)需(xu)求(qiu)都(du)會受到一定影響,樓市“小陽春(chun)”也bu) 艿匠寤鰲?悸塹餃?暌岳矗 泄fang)地(di)產市場處(chu)于調整階段,相對(dui)于2003年的非典疫情(qing)時期,這次的疫情(qing)對(dui)樓市的影響會大(da)一些。交易停滯(zhi)給(gei)各地(di)房(fang)價帶來下行(xing)壓力,不(bu)過在(zai)整體穩房(fang)價的政策導向上,房(fang)價大(da)幅下跌(die)的空(kong)間(jian)有限(xian),或更多呈現平穩reng)誦xing)狀態。

中國指數研究院(yuan)研發中xing)xin)總(zong)經理(li)白彥軍認為,分析疫情(qing)影響,不(bu)能(neng)只看售樓處(chu)關沒關;還需(xu)注意疫情(qing)蔓延(yan)可(ke)能(neng)導致消(xiao)費者對(dui)未來支(zhi)出(chu)、特別(bie)是購房(fang)支(zhi)出(chu)的謹慎性(xing)越來越高(gao),從(cong)而影響全年樓市銷售。雖然(ran)這種情(qing)況(kuang)發生的概率(lv)不(bu)高(gao),但他(ta)建議企業做好(hao)預案,未來三四線(xian)城市房(fang)地(di)產市場可(ke)能(neng)出(chu)現“價格戰”。

針對(dui)武漢市場,曹晶(jing)晶(jing)表(biao)示,2019年武漢住宅(zhai)銷售面積和金額,均排在(zai)全國地(di)級(ji)城市前三位,樓市xing)xu)求(qiu)旺(wang)盛(sheng)。受到疫情(qing)的影響,武漢樓市短期肯定面臨一定下調壓力,而且下行(xing)時間(jian)也bu)岊繞淥ta)的一二線(xian)城市xin)猿chang)一些。但是中長(chang)期來看,依(yi)然(ran)看chun)夢 渮諧 灞biao)現。

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